一直以来，「住洋楼、养番狗」，是我们上一代香港人，努力一生奋斗的目标。我们求学时期，长辈通常都会语重深长地告诫我们：你们一定要努力读书，长大之后，一定要努力赚钱，这样才能「住洋楼、养番狗」。由此可见，「住洋楼、养番狗」承载着一众香港人的梦想。过去一百多年，香港为英国殖民地，住欧式大房子(洋楼)和养海外名犭(番狗)，是洋鬼子(外国人)的专利、富贵人家身份的象征。

回首话当年，五零六零年代，香港社会环境人浮于事，一些街头路边，经常发现一批批之失业人士聚集在一起，等待老板来找人开工，就是这样，开一天工，算一天工钱，今天有工开，明天就有可能失业，朝不保夕。当时，贫民窟、寮屋到处可见，一些三、四层高的楼宇，已算是「洋楼」了，而「洋楼」的后巷，大都被贫民占据，搭上木棚栖身。在这种经济条件下，养宠物算是奢侈，只有家境经济条件好，才有资格去想，因此， 住洋楼的人才有资格养番狗。

时代在进步，生活在改善，如果用五十年代的标准，现在绝大部分香港人，都有能力过上「住洋楼、养番狗」的生活。然而，在进步的过程中，我们的梦想也不断在升华。我们追求的除了肉体生活的需要，还有精神生活的满足。

众所周知，香港地小人多，房价贵绝全球，人均居住面积越来越小，数年前，更「发明」了实用面积只有120平方尺、售价300多万港币一套「纳米」的房子，大大地影响了香港这个发达地区的形象。为了洗脱污名，香港政府认为至少有280平方尺，使用面积才算一个家庭的居住面积，所以最近在土地出售计划中，加入了限制条款，规定房地产开发商，不可以新建少于上述尺数的单位，并期望日后那些少于200尺的纳米楼盘，可以绝迹于市场。

实用面积只有120平方尺、售价300多万港币的纳米房子，困住了不少人的梦想，特别是年轻人对未来美好生活的向往。既然自身怎样努力，都没办法在现实世界买上安乐窝，过上自己喜欢的生活， 那幺怎幺办？到虚拟世界去创造一个纯粹属于自己的家园！或许，这就是元宇宙（Metaverse）特别受年轻人喜欢的塬因。事实上，上述香港的问题也是世界的缩影。在贫富差距加剧的情况下，全球面临的社会问题都有很多相似的地方。

元宇宙近期成为炙手可热的概念，连虚拟土地交易也有价有市，每月总交易量达五亿美元，并正以数百倍的速度增长。除了小投资者买入等升值外，很多富豪也嗅到商机大手囤地。

2021年12月，我们熟悉的新世界总裁郑志刚，宣布豪掷500万美元购入一幅24乘24格的「虚拟地块」，成为区块链沙盒游戏The Sandbox的「地主」，打破虚拟地产商Republic Realm早前在Sandbox创下的430万美元成交纪录。

自从2021年十月Facebook改名为「Meta」以来，元宇宙概念一夜爆红，特别是虚拟地价率先水涨船高。Republic Realm报告指出，受「Meta」消息刺激，有「地」可卖的元宇宙平台Sandbox及Decentraland的功能性代币SAND及MANA一度分别涨价748%及662%，而土地平均价格则升349%及26%。

郑志刚接受访问时，透露自己在Sandbox买的「地」，是「其中最大一幅」，作为进军元宇宙的一大步。「我想通过这个平台，建立一个『创新中心』，在其中展示一些大湾区的初创企业，并为每个企业创造独特的在线客户体验。」

Sandbox趁机于今年一月火速推出新一轮土地销售，卖出郑志刚「创新中心」附近地块，命名为大型文化中心Mega City，周边61幅普通土地（LANDS），入场费为1011枚SAND代币，约值2万多港元。

2万多港元便可拥有自己的土地，而且业权清晰，更可以在自己的土地上，构建自己的安乐窝，打造自己的理想生活，这肯定是很多人的梦想。元宇宙方兴未艾，这股元宇宙土地开发热潮，估计还会持续一段时间。

日期:2022年2月24日

来源:香港经济日报

栏名:神州华评

撰文:尹满华 国际文交所董事局主席